Il riconoscimento del bonus di cubatura è subordinato a una serie di requisiti:

 

  • l'edificio deve legalmente esistere alla data del 12.01.2005 o essere concessionato prima di tale data;

  • l'edificio deve presentare un volume fuori terra di almeno 300 metri cubi;
  • l'edificio deve essere destinato prevalentemente (almeno il 50%) ad uso residenziale;

  • attraverso l’opera, da una classe CasaClima di livello inferiore, viene conseguito l’incremento almeno a classe CasaClima C ovvero qualora con la certificazione CasaClima R si raggiunga un miglioramento dell’efficienza energetica dell’edificio;

  • la cubatura ammissibile è riservata per la destinazione d’uso “abitazione”.

Nel caso di recupero ad uso abitativo di  sottotetti legalmente esistenti non abitabili, questi ultimi possono essere alzati nella misura assolutamente necessaria per raggiungere l’abitabilità, anche se in tal modo si supera la misura del bonus energia. La cubatura aggiuntiva può essere utilizzata solamente per il sottotetto e l’altezza massima ammissibile prevista dallo strumento di pianificazione vigente può essere superata fino ad 1 metro.

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